不知道，那租金抵扣税收需要在合同里体现吗？」我又继续问道税收的问题。
「税费承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：」「营业税及附加租金*5.55%」，「租金*12%」，「所得部分*20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）租金（总额）0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算。
）」「土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准」「如果是转租，那税费是：」「营业税及附加转租收入*5.55%」「印花税转租租金（总额）0.1%」听着这些数字，我脑子里乱糟糟的，凌云像秀操作似的还想继续，我赶忙打断，「这个太复杂了，太专业了，估计这块工作你得和佳杰碰撞」在实践中，商铺租赁税费的缴纳比较多样，她说她给我说的标准只是法定征收标准，不同区域或许存有不同的征收方法，具体可在签订商铺合同前咨询实际代征网点工作人员。
虽然税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，不要被某些代征网点短期内较低的税率所迷惑。
凌云见我打断她，并没有出现反感的表情，继续说道，「好吧，我以为你是真的好学，那我们讲点你今天用的上的」「请说」我微笑着，注视着她说道。
「承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：」「１，原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照」「２，商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注
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